都心に近い“住宅地の穴場”として注目されている鶯谷周辺。
社寺や昔ながらの銭湯やお店などが残るレトロな街並、山手線沿線でアクセスが良いというイメージがありますね。
鶯谷の魅力と、住みやすさについてみていきましょう。
■家賃相場が安い
都内で山手線沿線というのは、どこへ行くにも便利で、家賃相場も高くなっています。
ワンルームでも、家賃が10万円を越えるのが相場ですし、恵比寿や原宿ではさらに3万円強上乗せでの相場となっています。
そのなかでも7万円～8万円で賃貸を見つける事が出来る鶯谷は、家賃相場が安く感じられます。
新築マンションもありますが、やや築年数のたった物件も豊富なので、より安い物件を探すことも可能でしょう。
優良物件は、長く住む入居者が多いですし、空室は、地元業者の仲介で決まってしまう事も多いようです。
ネットの検索サイトだけでなく、地元に詳しい不動産業者をあたると、より希望に合った物件に出会える可能性が広がるでしょう。
■買い物・外食店の特徴
住みやすさを考える時に、日常の買い物や、食事が出来る場所は、大きなポイントになります。
24時間営業のスーパー『マルエツ プチ 東日暮里店』や『ココスナカムラ・入谷店』、大容量パックがお買い得な『業務スーパー 上野公園店』があり、生活が不規則な方も、買い物に困りません。
また、商店街など昔ながらの洋食屋さんなど、レトロな雰囲気の小さなお店が多く、手頃な価格で食事がしやすい環境があります。
鶯谷駅裏手の隠れ家のようなレストラン『ビクトリヤ』、グラパンが名物の『デン』、ドアマンがいるパテスリー『パティシエ イナムラショウゾウ』などが人気です。
■環境や住みやすさは？
鶯谷駅の近くには、ラブホテルが多いというイメージがあるかもしれませんが、少し歩けば閑静な住宅街となっており、猥雑な雰囲気は感じられません。
駅の乗降者数は山手線の中では少ない方です。
昔ながらの人情味あふれる街並、歴史ある寺社が多いので、そうした街歩きを楽しむ事が出来ます。
江戸城の鬼門に当たるという事で、鶯谷に『寛永寺』、裏鬼門の芝公園に『増上寺』が配置され、歴代徳川家の将軍が葬られている事でも有名です。
『寛永寺』敷地あとに整備された上野公園は、自然が豊かで一息つける憩いの場所となっています。
『旧寛永寺五重塔寛』は、国重要文化財となっています。
また、『上野動物園』へも徒歩圏内です。
都心へのアクセスが良く、歴史や自然が身近に感じられるエリアと言えます。
［ご紹介させて頂いたお店］
〈スーパー〉
東京都荒川区東日暮里5-16-1-101
営業時間：24時間営業
定休日：無し
東京都台東区入谷1-6-6
営業時間：9時30分～24時
定休日：無し
東京都台東区根岸1-2-13
営業時間：9時～21時
定休日：無し
〈お店〉
東京都台東区根岸3-12-18
営業時間：11:00～14:00、17:00～21:00
定休日：水曜
・デン
東京都台東区根岸3-3-18 メゾン根岸（鶯谷） １Ｆ
営業時間：9:00～18:30
定休日：不定休
東京都台東区上野桜木2-19-8
営業時間：10:00～19:00
定休日：月曜日（祝日の場合は翌日）
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