【TOP】城北商事不動産部 > 有限会社城北商事不動産部のブログ記事一覧 > アパマン賃貸入居申し込みの審査の基準と注意点

アパマン賃貸入居申し込みの審査の基準と注意点

≪ 前へ|引っ越し完了までに掛かる期間と費用はどのくらい?   記事一覧   仲介手数料ってどれくらい?賃貸の相場は?|次へ ≫

アパマン賃貸入居申し込みの審査の基準と注意点

カテゴリ:賃貸の部屋探し(借りたい)


新たな生活をスタートさせるための引っ越しは、実にたくさんの準備がともないます。

日用品や家具の買い物はもちろんですが、理想の場所にある生活拠点を賃貸物件の中から探すというのが一つの大きなイベントでしょう。

理想の物件に出会って、いざ入居申込までたどり着いた時、アパートやマンションの入居審査という言葉を見聞きして「自分は審査に通るのか」と心配になる人も多いようです。

この契約に伴う入居審査についてお話します。


○この人に部屋を貸しても大丈夫か?

入居審査は、「この人に部屋を貸しても問題ありません」という大家さんや不動産会社へのお墨付きのようなものです。

自分が友人や知人に、自分の持ち物を貸す時を想像してください。「この人に貸したら傷つけられるかも」「返してくれなかったらどうしよう」などと不安になる材料があれば、貸すことをためらいますよね

賃貸物件も、大家が所有している部屋を貸してもらうのですから、信用できる人・トラブルを起こさない人に貸して、スムーズな家賃収入を得たいはずです。

とはいえ、知り合いならばそれまでの付き合いのなかで、どんな人なのかは想像できます。

不動産会社と賃借したい人は同じようにはいきません。

初めて訪れたお客様と、仲介あっせんする業者の関係です。

見た目や素行だけで貸す・貸さないを判断することもできませんし、家賃を払っていくことができるかも不明です。

そこで、一定の審査基準を設けてクリアした人に、物件の賃貸をあっせんしましょう。というのが、この入居申し込み審査の目的です。


○入居審査で何を審査される?

入居申し込みの際に記載するシートには、名前や現住所のほかに、勤務年数や勤め先等の情報を記入します。

ここでまず収入について簡単な審査を業者側で判断します。

聞き取りの途中の会話や態度にも注意です。応対する社員の印象次第では「トラブルを起こしかねない」と判断されるかもしれません。

入居申込書に記入している情報から、家賃をきちんと支払えるか、万が一支払えない場合に備えて、保証人は返済能力のある人か。などを見極めます。

それを証明するために契約時の必要書類には、一般的に源泉徴収票などの収入証明、身分証と、連帯保証人の同意書、印鑑証明証等が求められます。

保証人をたてるのが難しい人、また保証人は不要だけど保証会社を付ける、という不動産会社もあります。

公共料金の支払い延滞やカード支払いの遅延、理由の不明な転居を繰り返している・・・という理由で、高収入なのに保証会社の審査で落ちたという人も少なからずいます。

入居審査の際は、自分の収入に見合った物件を選ぶこと、入居申込書にはウソを書かず正直に記入すること、しっかりとした連帯保証人をたてること、不動産会社の担当者に悪印象を持たれないこと、というのが大切になります。


≪ 前へ|引っ越し完了までに掛かる期間と費用はどのくらい?   記事一覧   仲介手数料ってどれくらい?賃貸の相場は?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

有限会社 城北商事不動産部 最新記事



有限会社 城北商事不動産部

城北商事不動産部は1940年創業!このエリアの不動産屋の中で一番歴史のある会社です。 老舗としてお客様に安心してご利用頂けるよう心掛けております。 地域密着型の不動産会社の良いところは最大限に活用し、また大手に引けをとらないシステムの確立と、ときには大手との連携を図り、出来る限りお客様の力になりたいと思っています。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


グランシャリオ根岸

グランシャリオ根岸の画像

賃料
15.8万円
種別
マンション
住所
東京都台東区根岸2丁目16-10
交通
鶯谷駅
徒歩3分

高遠レジデンス上野桜木

高遠レジデンス上野桜木の画像

賃料
18万円
種別
マンション
住所
東京都台東区上野桜木1丁目14-21
交通
鶯谷駅
徒歩5分

吉田ビル

吉田ビルの画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
東京都台東区入谷2丁目35-5
交通
入谷駅
徒歩3分

根岸武蔵野マンション

根岸武蔵野マンションの画像

賃料
8.5万円
種別
マンション
住所
東京都台東区下谷2丁目20-7
交通
入谷駅
徒歩3分

トップへ戻る

来店予約