不動産の売却を検討するには、まずは一般的な流れを知っておくことが大切です。
今回は、売却までにどんな作業や手続きが必要なのか、主なポイントをまとめていきます。
◆不動産売却までの流れ
①不動産査定
査定のご依頼をいただいた日より、1週間程度で査定結果をご連絡させていただきます。
それに基づき売却価格を打ち合わせします。
②媒介契約の締結
正式な書面を作成し、ご署名・捺印していただきます。
売主様、弊社が共に有する契約書です。
媒介契約の締結によって売主様との売買仲介の関係が明確化されます。
③販売活動
お客様へ様々な販売活動を行います。
・不動産流通機構(レインズ)への登録
・インターネット掲載
・顧客限定のダイレクトメール送付
・既存ユーザーへのご紹介・店頭掲示 など
④購入希望者発見のご連絡
購入希望者の方が現れましたら、その方の希望条件等を売主様にご連絡させていただきます。（購入希望者より購入申込書を、書面でいただきます。）
双方の意見が合致しましたらご契約日の設定を行います。
⑤売買契約の締結(ご契約)
いよいよご契約です。
売主様、買主様、営業担当者で集まります。
売却する物件の売買に関する重要な説明と、書類にサインや捺印を行います。
⑥物件お引渡し
銀行などで残金の決済をします。
その時に所有権の移転をし、売却する物件・鍵の引き渡しなどを行います。
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◆お客様の大切な不動産、無料査定させていただきます
お客様により、不動産のご売却を検討する理由は様々です。
■相続した ■転勤になった ■住み替え
■財産分与 ■離縁 etc…
あなたの大切な資産であり、思い出の詰まったお住まいを、損せず次の人に繋いでいくために。
鶯谷・入谷・日暮里・三ノ輪・上野・三河島エリアで不動産の売却をお考えでしたら1940年創業、”地域愛着”の城北商事不動産部へご相談ください♬
