一言で不動産屋と言っても、いろんな会社が出てきています。
そこでその土地に有利な情報を持っているのはどんな会社なのでしょうか。
深く掘り下げていきたいと思います。
◆まずは大手か地元密型か？
部屋探しをする上で、どこの会社で探すのかは非常に重要です。
この大手か地元密着型かですが、今回選ぶのは間違いなく地元の地域密着型の不動産屋さんにしましょう。
その理由は単純明快で、鶯谷エリアで家を探すと決めているのであれば間違いなく昔からあるような地域密着型の方が強いからです。
こういった会社は賃貸だけでなく、売買やオーナーさんとお話をするような管理をしている会社が多いため、水面下で動いているような物件にも対応してくれます。
例えば、まだネットには載っていない情報で退去する予定の物件があったとします。
もし、その物件が貴方にとって最良の選択だったとしても、他の会社ではその物件は紹介してもらえなかったでしょう。
しかし、地域密着型はそろそろ退去しますよ～という部屋の情報が会社に入っています。
という事は、他の企業よりも新しく空く部屋、つまりまだ情報として出回っていない物件を押さえる事も可能なのです。
そういう意味でも地元の業者をオススメします。
また、今はネットでつながっているので、扱う物件の数についても大手と変わりません。
その土地についての地域情報に詳しいというのもメリットのひとつでしょう。
◆ネット検索で早く出てきた順に検索
次は地元の業者の選び方です。
これも地元とはいえ結構な会社があります。
その中で、まずあてにするのはネット検索で引っかかった上位の会社にアプローチをしてみましょう。
「鶯谷 不動産」などの「地域名＋不動産」「地域名＋賃貸」などのワードで検索をかけてみてください。
基本的にこのアプローチにより次の段階へと進みます。
◆接客応対の確認をする
ネットでの問い合わせフォームまたは電話でも構いませんし、最初に問い合わせした際の対応で決めてもいいでしょう。
営業マンには、営業マンらしい対応を求めましょう。
メールでの返信が雑だったり、最初から諦め感があるようなところは営業マンを変えてもらうか、他の会社にするか選んだ方がいいでしょう。
◆まとめ
いかがでしたか？
一言で不動産屋さんを選ぶと言ってもなかなかその見分けが難しいです。
正直、業者選びを失敗すればそれこそいい物件には巡り合えません。
ちゃんとしたいい部屋に住むにはまずはいい不動産屋さんを見つけなければいけませんね！
