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鶯谷の家賃は山手線沿線で安いってホント?

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鶯谷の家賃は山手線沿線で安いってホント?

カテゴリ:地域情報【台東区・荒川区】

鶯谷 家賃 安い 山手線


「都心に住むなら山手線沿線が希望だけど、家賃が高そう…。」そんなイメージがあるかもしれません。

ところが、山手線沿線の家賃相場を見てみると、鶯谷周辺はちょっとリーズナブルなんです。

鶯谷の家賃についてご紹介しましょう。


■鶯谷方面は山手線内でも家賃が安い

都心で物件を検索してみると、1人暮らし向きのワンルーム・1Kでも家賃が10万円を超えるのは当たり前というイメージがありませんか?

住みたい街ランキングによく登場する恵比寿では、13.4万円、3LDKに至っては30万円を超えます。

一般的なサラリーマンの平均収入では給料が吹っ飛んでしまいますね。

恵比寿から池袋の間の山手線沿線は、家賃相場ランキングの上位です。

一方、田端・西日暮里・日暮里・鶯谷のあたりは、家賃相場の安さランキングの上位に来ます。

これは、山手線の西側(恵比寿~池袋辺り)の方に住宅街が発達し、田園調布、二子玉川や、横浜・神奈川がお洒落な住宅地というイメージが強いこともあるのでしょう。

日暮里・鶯谷は、下町のイメージが強く、昭和な雰囲気を残した場所も多く、古い建物も多いエリアです。

その分、都心でありながら、安い家賃の物件を見つけやすいというわけです。


■都心回帰にのって鶯谷周辺に住む

鶯谷と聞いて、ホテル街や雑多な繁華街を思い浮かべる方も多いのですが、実際は、根岸・入谷・下谷・上野と言った落ち着いた昔ながらの風情が残るエリアです。

鶯谷駅の駅前、沿線にホテルが多いので、通り過ぎるだけでは「ホテルが多い街」という印象が強くなってしまいます。

実際には、戦後復興のパワーあふれる昭和の懐かしさが、最近では魅力として注目を浴びています。

鶯谷駅周辺の飲食店街は、安くて美味しい庶民の味、ホッピーセット、壁にメニューの短冊と、昭和から変わらないスタイルを保っており、団塊世代には懐かしく、若い人には新しいと受け入れられています。

・寺社も多く御朱印集めをしながらの散策

・上野公園にも近く、日本の近代文化の原点を感じられる博物館

・お祭りでは町会単位の神輿に血がたぎる

開発でキレイに造成された街でのスタイリッシュな生活は違った、鶯谷ならではの生活があります。


■山手線鶯谷駅沿線に暮らす

山手線沿線では、1DKで10万円を超えるイメージですが、鶯谷では8万円前後となっています。

都内に務める、平均的なサラリーマンなら無理なく住める水準です。

山手線沿線で通勤時間も短く、定期代も安いことを考えると、なかなか魅力的ではありませんか?

エリアの事情に詳しい、地元不動産業者に相談すると、物件だけでない地域情報なども紹介してもらえるかもしれません。






1940年創業、台東区・荒川区で”地域愛着”
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