物件を貸したい大家さん、ぜひ当社へお任せ下さい。
城北商事不動産部は１９４０年創業の信頼と実績。
鶯谷・入谷・日暮里・三河島・三ノ輪に根付いた地元密着型の不動産業者です。
長年積み重ねた経験に加え、時代に沿った最新の賃貸ノウハウをもとにオーナー様の賃貸経営を全力でサポート致します。
【弊社の管理内容】
☆入居者募集活動
■賃貸媒介の企画、提案
・最新の賃料相場の調査
・賃貸条件の設定
■募集活動
・物件の写真・動画撮影
・間取り図・募集図面の作成
・店頭に図面を掲載
・当社のＨＰ・不動産ポータルサイト及び業者間サイトに掲載
・内見希望者への物件案内
・空室対策アドバイス
■入居審査
・「支払い能力があるか」「マナーが守れるか」を審査
・連帯保証人への意思確認
■契約の締結
・契約日時の決定
・契約書及び重要事項説明書の作成
・契約の締結
■更新業務
・更新の意思確認
・更新時の契約手続き
・保証人の再確認
☆賃貸管理業務
■家賃集金代行
・当月分を２０日までに一括集計して、大家さん指定の口座へお振り込み
・毎月、集金明細書を作成し、大家さんへ郵送
■滞納賃料の督促
・万一、入居者が家賃を滞納した場合、当社が大家さんに代わって賃料督促
■入居者のトラブル・クレーム処理
→２４時間３６５日サポートで対応
・入居者及び近隣住民に関するトラブルを処理
・入居者が他の住民に迷惑になる行為を行っていた場合、当社から禁止要求
■解約・退去の処理
・入居者からの解約受付（通知から最短で１ヶ月後の解約）
・入居者退去時の立会い、破損箇所の確認
・原状回復に伴う敷金精算の応対
・ハウスクリーニング・リフォームの見積もり、手配
☆その他
■定期面談の実施
・あなたの物件の賃貸経営に寄り添ったご提案を致します。大家さんと弊社が二人三脚となって成功への道を歩んでいきます
■相談会の開催
・賃貸経営に役立つ相談会を随時開催しています
■ニュースレターの発行
・大家さんの役に立つ情報を掲載したニュースレターを毎月発行
■お役立ち情報の配信
・随時、タメになる情報をお届けします
■特別優待サービスの提供
・生活に密着した商品やサービスを特別割引などでお得に使えるようになります
1940年創業、台東区・荒川区で地域密着
