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【大家さんへ】媒介・管理業務のご案内

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【大家さんへ】媒介・管理業務のご案内

カテゴリ:賃貸経営(貸したい)

オーナー様へ 媒介 管理



物件を貸したい大家さん、ぜひ当社へお任せ下さい。

城北商事不動産部は1940年創業の信頼と実績。

鶯谷・入谷・日暮里・三河島・三ノ輪に根付いた地元密着型の不動産業者です。

長年積み重ねた経験に加え、時代に沿った最新の賃貸ノウハウをもとにオーナー様の賃貸経営を全力でサポート致します。



オーナー様へ 媒介 管理


オーナー様へ 媒介 管理


【弊社の管理内容】

☆入居者募集活動

■賃貸媒介の企画、提案
・最新の賃料相場の調査
・賃貸条件の設定

■募集活動
・物件の写真・動画撮影
・間取り図・募集図面の作成
・店頭に図面を掲載
・当社のHP・不動産ポータルサイト及び業者間サイトに掲載
・内見希望者への物件案内
・空室対策アドバイス
                 
■入居審査
・「支払い能力があるか」「マナーが守れるか」を審査
・連帯保証人への意思確認

■契約の締結
・契約日時の決定
・契約書及び重要事項説明書の作成
・契約の締結

■更新業務
・更新の意思確認
・更新時の契約手続き
・保証人の再確認

                 
☆賃貸管理業務

■家賃集金代行
・当月分を20日までに一括集計して、大家さん指定の口座へお振り込み
・毎月、集金明細書を作成し、大家さんへ郵送

■滞納賃料の督促
・万一、入居者が家賃を滞納した場合、当社が大家さんに代わって賃料督促

■入居者のトラブル・クレーム処理
→24時間365日サポートで対応
・入居者及び近隣住民に関するトラブルを処理
・入居者が他の住民に迷惑になる行為を行っていた場合、当社から禁止要求

■解約・退去の処理
・入居者からの解約受付(通知から最短で1ヶ月後の解約)
・入居者退去時の立会い、破損箇所の確認
・原状回復に伴う敷金精算の応対
・ハウスクリーニング・リフォームの見積もり、手配


☆その他

■定期面談の実施
・あなたの物件の賃貸経営に寄り添ったご提案を致します。大家さんと弊社が二人三脚となって成功への道を歩んでいきます

■相談会の開催
・賃貸経営に役立つ相談会を随時開催しています

■ニュースレターの発行
・大家さんの役に立つ情報を掲載したニュースレターを毎月発行

■お役立ち情報の配信
・随時、タメになる情報をお届けします

■特別優待サービスの提供
・生活に密着した商品やサービスを特別割引などでお得に使えるようになります




賃貸 媒介 管理


弊社では、様々な大家さんのご要望に応えられるよう、

3つのプラン[媒介契約プラン・ライトプラン・ベーシックプラン]を

ご用意しております!


まずはお気軽にご相談ください!



1940年創業、台東区・荒川区で地域密着

鶯谷・入谷の賃貸、不動産のことなら城北商事不動産部へ!

お問い合わせはこちら

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城北商事不動産部は1940年創業!このエリアの不動産屋の中で一番歴史のある会社です。 老舗としてお客様に安心してご利用頂けるよう心掛けております。 地域密着型の不動産会社の良いところは最大限に活用し、また大手に引けをとらないシステムの確立と、ときには大手との連携を図り、出来る限りお客様の力になりたいと思っています。

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