【TOP】城北商事不動産部 > 有限会社城北商事不動産部のブログ記事一覧 > なぜ城北商事不動産部が選ばれるのか?

なぜ城北商事不動産部が選ばれるのか?

≪ 前へ|【大家さんへ】媒介・管理業務のご案内   記事一覧   【大家さん向け】お役立ち情報をお届けしています|次へ ≫

なぜ城北商事不動産部が選ばれるのか?

カテゴリ:賃貸経営(貸したい)

賃貸経営をしているオーナー様、

こんなお悩みありませんか?


マンションの一室から1棟物件まで、

(住居はもちろん、店舗・事務所・駐車場も扱ってます)

鶯谷・入谷・日暮里・三河島・三ノ輪エリアの

オーナー様は城北商事不動産部へお任せください!



①会社紹介編


☆高い入居率!

弊社では、”空室期間をいかに短くするか””どうしたら良い入居者に長期入居してもらうことが出来るか”というノウハウがあり、その結果、常に高い入居率を保持しています。

オーナー様の資産最大化のためにも管理物件の入居率にはスタッフ一同こだわりをもっています。


弊社管理物件の入居率

2018年11月現在

98.7

(全国賃貸物件、平均入居率81%)


☆1940年創業の信頼と実績!地域密着!
オーナー様の大切な資産である不動産を任せるため、その会社が信頼出来るかどうかは重要です。当社は1940年に地元密着型の不動産会社として創業し、長年に渡り数多くのオーナー様と強固な関係を築いてきました。
またスタッフも地域の活動にも精力的に力を注いでおり、オープンで地域に愛される会社を目指しております。

台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ



☆鶯谷駅で圧倒的な集客力! 目立つ立地に店舗があります
どんな会社でも立地は重要です。特に不動産屋のようなお客様の集客が必要な会社ではきっちり目立つ場所にあり、お客様の目を引くことが出来るかは大きなポイントです。
当社はJR山手線「鶯谷」駅北口改札から徒歩1分の非常に目立つ場所(言問通りと尾竹橋通りのちょうど境目です)(日比谷線「入谷」駅も近く!)に店舗を構えております。
鶯谷・入谷駅の不動産会社の“顔”として圧倒的な集客力を誇ります。

台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ


☆広々とした店内
いざお店に入った際に、ごちゃごちゃした空間だったり、小さい会社だったりすると心配な気持ちになってしまいますよね。
弊社は1階と2階にあり、ゆったりとした店内になっております。
快適な空間でお客様はお部屋探しをすることが出来、また契約室も設けてあるため、オーナー様にとっても安心感のある空間となっております。

台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ

1階店内


台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ

2階店内



②入居者募集編


☆複数の大手ポータルサイトへ物件掲載
当社ではオーナー様よりお預かりした物件情報を自社HPだけではなく、スーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・ハトさん・いえらぶなど15以上のポータルサイトに掲載しております。
また、ただ掲載するだけでなく、各サイトに応じた細かいチェックを行い、写真も多く掲載して入居者様へアピールします。

台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ

これらのサイトに質の高い情報で物件掲載をしております


☆ホームページでは室内動画も掲載しています
入居者様の多くはお部屋探しをする際にあらかじめインターネットで調べている傾向が強いです。また最近のお客様は自分が行こうと思っている不動産会社のホームページを事前にチェックする方が多くいらっしゃいます。これはインターネットの普及により多くの情報を得ることが出来るようになったことで失敗をしたくないと考えるお客様が増えていることを物語っています。

そこで、当社ではホームページをお客様目線で見やすくなるよう心掛けており、物件情報も質の高い情報を掲載しております。
また当社に直接ご依頼を頂いた物件に関しては室内写真も多数掲載、アピールコメントもしっかり、更には動画をYoutubeへアップロードし、詳細画面から閲覧できるようにしております。

☆SEOに強い!検索順位で上位に出てきます
SEOとは自社のホームページを見つけやすくすることです。
弊社HPは、GoogleやYahoo!等の検索エンジンで、上位に表示されやすいよう工夫がされています。
たとえば「鶯谷 不動産」で検索をすると、ポータルサイトばかりが上位に表示されている中、不動産会社のホームページとしては弊社だけが1ページ目に出てきます。

☆SNSを活用!

今や欠かせないツールとなったSNSでは、地域情報や不動産の豆知識などをお届けしています。

facebook: https://www.facebook.com/jyohokuestate/

twitter: https://twitter.com/jyohoku1940


☆地域情報など発信中
地域密着型の不動産会社として鶯谷・入谷駅周辺がどういう場所なのかという情報を弊社のHPで随時アップしています。
また入居者さんに向けて部屋探しのコツなども公開しており、安心してお部屋探しが出来るよう心がけています。


☆綺麗で見やすい募集図面を作成
不動産会社はオーナー様より物件依頼を受けると募集図面を作成致します。それはいうまでもなく、部屋探しをしているお客様に見せるものであるため綺麗でなくてはなりません。当社では間取り図や写真のしっかり入ったモダンかつ洗練されたイメージの募集図面をスピーディーに作成します。
この募集図面を目立つ場所で営業をしている弊社の店頭へ貼り、通りかかったお客様へもアピールしています。

☆仲介業者様ともしっかり協力
不動産会社は数多く存在しているため自社のお客様だけでなく、他の会社に来店されたお客様に対しても積極的にアピールすることが必要です。しかし、これは不動産会社の手数料に関わることもあり出来ていない会社が多く存在致します。当社ではオーナー様の空室対策を第一に考え、積極的にアピールしています。

☆空室対策レポートの提出で、早期入居をサポート
社内で空室対策会議を行い、現在の家賃は適正なのか、物件のターゲットは誰か、家賃を下げる以外に出来る空室対策は何かなどをオーナー様へご提案させて頂きます。


③賃貸管理編


家賃集金・滞納賃料の督促・入居者からのクレーム処理など賃貸管理に関する業務は全て弊社で行いますので、オーナー様のお時間はとらせません。

弊社の賃貸管理の目的は・・
”入居者に満足してもらい、
満室経営を維持して、
手残りの現金を増やすこと”です!
ただの『業務代行型』ではありません。
他の管理会社さんとは一味違います。
オーナー様の手間を無くし、賃貸経営の収益増に貢献します!

☆厄介な作業は丸投げでOK
賃貸経営をしていると、オーナー様にとって面倒な作業も行わないといけなくなります。こういった作業は全てまとめて弊社にお任せください。オーナー様は”入居者さんと明るく挨拶する””もっと良い物件にするためにどうしたらよいか”等、前向きな作業に専念して頂ければ大丈夫です。

☆24時間365日入居者サポート
いくら入居者を素早く決めて空室を埋めたとしても、出ていく人が多くては、稼働率は高くなりません。入居者が快適に暮らしていける環境を整えてあげることができなければ、すぐに退去につながってしまいます。そのため、弊社では入居者からのトラブルやクレームの連絡があった時には素早くかつ的確に対応するため、”生活の困りごと”を24時間365日サポートしております。

☆入居者対応は報告書を付けて見える化
トラブル毎の報告書を作成し、集金明細書と共にオーナー様へ送らせて頂きます。「いつ」「誰から」「どのような」問い合わせがあり、どう対応したのかが分かります。また、履歴は現在の建物状況の確認や、将来の空室対策にも役立ちます。

☆家賃は一括送金!見やすい明細書を毎月ご送付
家賃の集送金は弊社で一括でまとめて行います。月末にいちいち家賃のチェックをする必要はありません。また毎月、見やすい明細書を作成し、お届け致します。なお万一、入居者に家賃の遅れがあった場合も弊社が代わりに督促業務を行います。保証会社も活用し、未納の心配もございません。

☆小回りの効く管理
当社では地域密着型の不動産会社としてエリアを絞っているため、小回りの効く管理を実現しております。オーナー様にとってもお客様にとっても物件の近くにある地元の管理会社だから安心して任せられます。

物件を所有していれば儲かるという時代が終わった現代では賃貸経営をしていく上で「どのようにしたら満室になるのか」、「効率的な運営をするためにはどのようにすべきか」をオーナー様自身がしっかり把握することが必要不可欠となっています。そこで当社ではオーナー様にとって役に立つ情報を随時、お届けしております。

普通の新聞などでは決して読めない賃貸経営の最新情報などが入った””城北オーナー通信”毎月の集金明細書と一緒にお送りさせて頂きます。

☆「住まいのしおり」を入居者様へ無料配布
当社管理物件へご入居されたお客様に快適な新生活を送って頂けるように引越し前後や入居中のマナーなど暮らしに関する情報が記載された「住まいのしおり」を無料で配布しております。

☆当社の専門スタッフがリフォームを行います
入居者が退去した後は次の入居者を募集するためにお部屋のクリーニング及びリフォームをしなくてはなりません。当社ではその作業をタイムロスが生まれないように素早く、かつ丁寧に行う必要があるため自社の専門スタッフでお部屋を綺麗にしています。自社スタッフが行うからこそ迅速・丁寧に行うことが出来、小回りの効く対応が可能となります。


④その他編


”最近の賃貸市場の動向””5年後・10年後も成功していくためには””他の大家さんの成功・失敗事例”賃貸経営に役立つ相談会を随時開催しています。

「会社の雰囲気を知りたい」という方は、まずはこちらの相談会へご参加ください。

オーナー様の大切な資産である不動産を管理する不動産会社は人生において大切なパートナーでなくてはなりません。
そこで当社では、日頃お世話になっているお客様に更なるサービスとして福利厚生限定の特設サイトをご用意しております。生活に密着した商品やサービスの特別優待サービスの提供を受けることが出来ます。

☆建物の売買もワンストップで対応
弊社は賃貸だけではなく、売買も行っており、建物の売却や相続相談・不動産投資などもワンストップでご相談可能です。

私達は、不動産を通じて、
鶯谷・入谷・日暮里・三ノ輪・三河島の
皆様の豊かな生活を応援する会社です

台東区・荒川区の入居者募集・賃貸管理なら城北商事不動産部へ



まずはお気軽にご連絡ください!

賃貸経営のご相談フォーム



1940年創業、台東区・荒川区で地域密着

鶯谷・入谷の賃貸、不動産のことなら城北商事不動産部へ!

お問い合わせはこちら

≪ 前へ|【大家さんへ】媒介・管理業務のご案内   記事一覧   【大家さん向け】お役立ち情報をお届けしています|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

有限会社 城北商事不動産部 最新記事



有限会社 城北商事不動産部

城北商事不動産部は1940年創業!このエリアの不動産屋の中で一番歴史のある会社です。 老舗としてお客様に安心してご利用頂けるよう心掛けております。 地域密着型の不動産会社の良いところは最大限に活用し、また大手に引けをとらないシステムの確立と、ときには大手との連携を図り、出来る限りお客様の力になりたいと思っています。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


グランシャリオ根岸

グランシャリオ根岸の画像

賃料
7.9万円
種別
マンション
住所
東京都台東区根岸2丁目16-10
交通
鶯谷駅
徒歩3分

上野桜木の立体長屋

上野桜木の立体長屋の画像

賃料
52.5万円
種別
アパート
住所
東京都台東区上野桜木2丁目16-2
交通
鶯谷駅
徒歩8分

メゾン・ド・エルルージュ

メゾン・ド・エルルージュの画像

賃料
38万円
種別
マンション
住所
東京都台東区根岸2丁目10-14
交通
鶯谷駅
徒歩5分

菅長ビル

菅長ビルの画像

賃料
8.5万円
種別
マンション
住所
東京都荒川区東日暮里4丁目16-12
交通
鶯谷駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約