まずは部屋探しの
①お問い合わせ
・見たいお部屋を自分で決める、見たい物件が決まっているお客様
→当社HPの物件詳細画面からお問い合わせください。
☆見たい物件をあらかじめお問い合わせ頂ければ最新の空室確認・鍵の手配を事前にさせて頂き、スムーズにご案内することが出来ます。
※「検討リストに追加」して数件まとめてお問い合わせすることも出来ます。
またアットホームやホームズなどのポータルサイトで見つけた情報(鶯谷・入谷・日暮里・三ノ輪・三河島限定)で、どこか気になる物件がございましたらお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
弊社でまとめてご紹介・ご案内させて頂きます。
・物件を探して欲しいというお客様
・とりあえず来店したいというお客様
→【お問い合わせフォーム】から来店希望日時などをご連絡ください。
LINEトークからのお問い合わせも出来ます(←友だち登録してからまずは何でもいいのでメッセージを送ってください。トークが出来るようになります)
電話からのご連絡は03-3873-0719まで。
②メールで返信
メールでお問い合わせを頂くと、すぐに自動確認メールが届きます。
当日中または翌営業日以内に担当者からお問い合わせ内容についての返信をさせて頂きます。
③ご内見
事前にご予約をして頂ければ、待ち時間なしですぐにご内見出来ます。
☆現地待ち合わせも出来ますので、ご希望のお客様はその旨お伝えください。
④お申込
・内見の結果、住みたいお部屋が決定したら、お申し込みです
・「入居申込書」にお客様と連帯保証人の氏名・住所・連絡先・生年月日・勤務先・年収などをご記入いただきます
・お申込時に身分証(運転免許証・保険証等)のコピーを取らせていただきます
・｢保証人がいない｣という方は、｢保証人不要システム｣の使えるお部屋もありますので、ご相談下さい
※連帯保証人の方がいらっしゃっても、賃貸保証会社の加入が必須となる物件も多数ございます
⑤入居審査
・お申し込み後、管理会社や賃貸保証会社による入居審査が行われます
・お客様や連帯保証人の方のお仕事等を精査し、十分な支払能力があるかどうか、大切に物件を使ってくれるかどうかを審査します
※審査の際、管理会社あるいは賃貸保証会社からお客様と連帯保証人の方に確認のご連絡がございますので、あらかじめ頭に入れておいてください
⑥ご契約
・入居審査にパスしたら、いよいよ契約です
・契約時には各種の必要書類と費用が必要となりますので事前にご用意下さい
※物件によって、必要書類や費用が異なる場合もございますので契約前にご確認ください
〈契約日までに必要な書類〉
・印鑑：銀行印、又は実印等
・住民票〔入居者全員〕：皆様の本籍や住所を記載したもの。区役所や市役所などで発行されます
・(保証人の同意書)：保証人の方が賃貸契約にご同意されることを表した証明書。こちらは通常不動産会社の方で作成します
・(保証人の印鑑証明書)：登録した印鑑の信用を保証するもの。区役所や市役所などで発行されます
〈契約日までに必要な費用〉
・前家賃、約１ヶ月：翌月分の家賃を契約時に支払う。月の途中から入居する時は日割り賃料が発生します
・敷金、１～２ヶ月：大家さんに修繕費用や家賃滞納時の補填などの目的で預けるもの。退去時に滞納家賃、契約書に定められた補修費用を差し引かれて返還されます
・礼金、０～２ヶ月：大家さんに対し謝意を込めて支払うもの
・仲介手数料、１ヶ月(税別)：不動産業者が手数料として頂くもの
・火災保険料、約15000円：主に火災、水漏れを起こしてしまった時の賠償責任の保証
・賃貸保証料、月額賃料等の３０～１００％：お客様が万が一、家賃を滞納した場合に代わりに家賃を支払う賃貸保証会社に支払うもの
⑦契約書・鍵の引渡
・契約終了後、大家さんの印鑑を頂いた契約書とお部屋の鍵をお渡し致します。
・電気・ガス・水道・郵便物等の移転手続きをしてください。
※ガスは、立会いでの開栓になりますので、事前に連絡をお願いします。
⑧お引越・ご入居
・お引越しの荷物の搬入が無事完了すれば、ご入居開始です
新しい生活をお楽しみください！
☆賃貸物件をお探しの方へ
☆賃貸物件をご所有の大家さんへ
1940年創業、台東区・荒川区で”地域愛着”
