◆不動産売却でこんなお悩みありませんか？
・今の家はどのくらいの価格で売れるの？
・住宅ローンが残っているけど、売却はできるの？
・今は居住中だけど売り出す前にリフォームしたほうがいいの？
・不動産売却の経費っていくら必要なの？税金は？
・買主や不動産会社とどういう契約を結んだらいいの？
・家族が増えたから手狭になった家を買い替えたい
・相続した不動産を早く売りたい
・所有しているマンションが古くなってきたから建て替えか売却を考えている
・将来困らないために今のうちから相続対策をしておきたい
・不動産売却は初めてだし何から手を付ければよいかわからない…
これらのお悩みに城北商事不動産部がお応えいたします！
不動産売却の流れを把握する
◆城北商事不動産部の特徴と強み
ここでは、長年お客様から選ばれてきた理由をご紹介します。
【POINT①】1940年創業、台東区・荒川区で地域密着
当社は地元である台東区・荒川区で80年以上、地場の不動産会社として経験を積んできました。新しさと懐かしさを併せ持つ下町エリアの魅力が溢れる台東区・荒川区に特化することで、地域の特性を知り尽くした不動産取引を行っております。時代の流れと共に人の入れ替わりや不動産事情は変わってきております。地場の不動産ニーズや正確な価格相場というのは、遠くから見ているだけではわかりません。地元ならではの人脈と情報に精通している強みをフル活用して、お客様一人ひとりに合った最適な提案をさせて頂きます。
【POINT②】お客様の気持ちに寄りそった親身な対応
当社が常に心がけているのは、お客様目線の対応です。多くの人にとって不動産を売却する経験は人生で数回あるかないかだと思います。また不動産の取引には専門的な知識が必要となり、どうしても難しい言葉が多くなりがちです。当社ではお客様に十分ご理解いただけるよう、わかりやすい言葉で丁寧な説明を心がけています。
不動産を売却する理由もさまざまで、子どもの独立による住み替えや相続、結婚・離婚など、人生の転換期と言えるタイミングで関わることも多いです。当社ではお客様にとって、よりよい解決が目指せるよう、親身になって対応いたします。査定&相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。
【POINT③】高く売るための販売活動
不動産売却は購入したいお客様が現れないことにははじまりません。購入希望者を見つけるためには、物件情報をできる限り早く、広く公開することが大切です。当社では、不動産業者間で物件情報を共有する「REINS（レインズ）※」への登録はもちろん、購入希望者が閲覧する不動産ポータルサイトなどにも物件情報を素早く公開します。また大切な物件の魅力を伝える写真やコメントの掲載、オリジナルの販売図面作成、地元での購入希望者への紹介、チラシ配布など、不動産の魅力を最大限に引き出し、多くの人へ情報が届くよう、全力で販売活動を行います。
※REINS(レインズ)とは？⇒仕組みを図で見る
「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の略語で、不動産業者間で物件情報を共有するためのネットワークシステムです。依頼した不動産会社があなたの物件情報をレインズに登録することで、他の不動産会社が抱えている購入希望者にも紹介できるようになります。
【POINT④】素早く現金化が可能
当社は仲介売却だけでなく、不動産買取も行っております。仲介売却の場合「いつ売れるか分からない」というデメリットがありますが、買取の場合は販売活動の必要がないためスピーディーに売却が可能です。また当社買取の場合、仲介手数料は不要、ネット掲載をしないのでご近所に知られることなく売ることができ、契約不適合責任※（瑕疵担保責任）なしで契約できるので売却後のトラブルのリスクがなく売ることが可能です。
※契約不適合責任（瑕疵担保責任）とは？
不動産を売却、引渡した後に気づいた建物の瑕疵（＝建物の不具合や欠陥）に対して、売主が一定期間責任を負うルールのことです。具体的には、雨漏りやカビ・シロアリ被害などがあり、中古住宅を売却する際に注意しておくべきポイントの一つとなります。
【POINT⑤】売買・賃貸・資産活用など総合サポートが可能
不動産のことならなんでもご相談ください。当社はマンション・戸建て・土地の仲介売却や買取など数多くの不動産売却をサポートしています。購入についてもご相談可能なので、住み替えについてもお任せください。賃貸物件も取り扱っておりますので、売買と賃貸のダブル査定と募集活動が可能です。相続対策に関しては、上級相続支援コンサルタントや相続診断士、宅地建物取引士などの資格を持つ担当者が対応しますので、相続発生後の対応はもちろん、「将来損しないために今から何を対策すべき？」といったご相談もお任せください。弁護士・司法書士・税理士などの専門家を当社がコーディネーターとしてお繋げしますので、専門的な各種手続きもワンストップで対応可能です。それぞれのお客様に最適な提案とサポートをさせていただきますので、生涯のパートナーとして城北商事不動産部を選んでいただけますと幸いです。
台東区・荒川区で不動産（マンション・戸建て・土地）売却をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。
1940年創業、台東区・荒川区で地域密着
