« 【オーナー様のＱ＆Ａ】 | メイン | 【借りたい人のQ＆A】 »

【買いたい人のQ&A】

Q＆A　Q.jpg  頭金はどれぐらい必要ですか。
Q＆A　A.jpg 原 則としては、購入物件価格の２割を頭金として用意しておいた方が良いでしょう。
また、住宅購入に関わる諸費用などは、通常住宅ローンの対象とはなりませんので、
手元に残しておかなくてはなりません。
諸費用の目安としては、新築で物件価格の７％程度、中古物件では10％程度が必要とされています。
その他、引 越しやインテリアに関する費用も忘れてはなりません。
そのため、頭金と諸費用を合わせた総費用の３割程度を目安にして、
自己資金として用意しておく必要があると言えるのです。
  
Q＆A　Q.jpg  賃貸と持ち家、どっちが良いか迷っています。
Q＆A　A.jpg どちらもメリットとデメリットがあります。
持ち家のメリッ トは「自分の家』という安心感や、思うように間取りを変更できたり、
マイホームも資産となりうるところにあります。
反対に賃貸のメリットですが、ライフプ ランに合わせての住み替えも簡単ですし、
管理などは管理会社に任せることができます。しかしながら各々デメリットもあります。
持ち家の場合は、マイホーム を取得することはローン(負債)が長く続いてしまうことや、
住む場所が固定されてしまったり、価値の目減りのリスクが生じることもあります。
もし物件に異 常が出てきた場合にも自己負担で修理しなければならないという点も上げられます。
対して賃貸のデメリットは、部屋を自由に改装できないことや、分譲物件よ り品質が落ちる場合があったり、
経済的に見た場合に大きな差が出てきてしまうことも事実です。
それぞれをよく見極め、ご自分の人生設計に合った物件をお選 びください。
  
Q＆A　Q.jpg  最近よく聞く定期借地権付き住宅とは何ですか。
Q＆A　A.jpg 定期借地権とは、当初定めた借地契約の期間が満了したら原則、
更地にして土地所有者に返す借地権のことをいいます。
今から約10年前の平成4年8月に施行 された「借地借家法」により誕生しました。
この定期借地権で借地した土地に建設する住宅を「定期借地権付き住宅」といいます。
  ▲ページのTOPへ
 

投稿者: 城北商事不動産部 日時: 2007年01月27日 11:13 |